相続コラム
「事業承継」のコラム
札幌の相続ブログ 法人設立で所得税・相続税を節税する方法 〜 その１・概論 〜
2014年10月26日
相続税の大増税を間近に控え、新聞や雑誌等では節税の記事が大ブームです。
不動産を所有する富裕層の方々から
「法人を設立して節税する手法はないか？」
というご相談をよく受けます。
ないワケではないのですが、その手法や条件次第、といったところです。
正直なところ、とてつもない大節税になることもありますし、さほど効果が認められないケースもあります。
要は、その人その人の財産構成、家族構成などをヒアリングした上で、シミュレーションする以外にありません。
そして更に言いますと、法人スキームだけに拘らず、生前贈与や小規模共済加入、生命保険の見直しなど他の手法も同時に絡めることによって、より一層効果を増します。
そのためには（資産税に詳しい）税理士との密度の濃いコミュニケーションが必要となりますので、そのコミュニケーションを図る一手段として法人の存在が意味を増す、という考え方も出来ましょう。
さて、まずは「どのような法人形態が考えられるか」について整理したいと思います。
基本的に考えられるのは、以下の三つです。
１．管理会社方式
２．サブリース方式
３．不動産所有方式
次回以降、これら三つの形態の詳細、およびメリット・デメリットについて解説します。
不動産を所有する富裕層の方々から
「法人を設立して節税する手法はないか？」
というご相談をよく受けます。
ないワケではないのですが、その手法や条件次第、といったところです。
正直なところ、とてつもない大節税になることもありますし、さほど効果が認められないケースもあります。
要は、その人その人の財産構成、家族構成などをヒアリングした上で、シミュレーションする以外にありません。
そして更に言いますと、法人スキームだけに拘らず、生前贈与や小規模共済加入、生命保険の見直しなど他の手法も同時に絡めることによって、より一層効果を増します。
そのためには（資産税に詳しい）税理士との密度の濃いコミュニケーションが必要となりますので、そのコミュニケーションを図る一手段として法人の存在が意味を増す、という考え方も出来ましょう。
さて、まずは「どのような法人形態が考えられるか」について整理したいと思います。
基本的に考えられるのは、以下の三つです。
１．管理会社方式
２．サブリース方式
３．不動産所有方式
次回以降、これら三つの形態の詳細、およびメリット・デメリットについて解説します。
