相続人調査と財産調査
相続財産とは
ここでは、相続することになる財産についてご説明します。
相続財産には、相続してプラスになるものと、マイナスになるものがあります。
また、相続財産にならないものもありますのでしっかり調査が必要です。
「ちゃんと財産は把握できているから」ときちんと調査されない方が多いですが、このような方が最も後々もめることになります。あなたが把握されているものが相続財産のすべてとは限りません。
また、相続財産は必ずしもすべてがもらって得（プラス）になるものとは限りません。
「どれが相続財産なのか?」「財産はいくらに相当するものか？」「他にマイナスになる財産はないか?」
などにお困りになった場合は、迷わず専門家のアドバイスを受けて下さい。
プラスの財産
- ・不動産（土地・建物）→ 宅地、居宅,農地,店舗,貸地など
- ・不動産上の権利→ 借地権、地上権、定期借地権など
- ・金融資産→現金預貯金、有価証券、小切手、株式、国債、社債、債権、貸付金、売掛金、手形債権など
- ・動産→ 車、家財、骨董品、宝石、貴金属など
- ・その他→ 株式、ゴルフ会員権、著作権、特許権
マイナスの財産
- ・借金→ 借入金、買掛金、手形債務、振出小切手など
- ・公租公課→ 未払の所得税、住民税、固定資産税
- ・保証債務
- ・その他→ 未払費用、未払利息、未払の医療費、預かり敷金など
遺産に該当しないもの
- ・財産分与請求権
- ・生活保護受給権
- ・身元保証債務
- ・扶養請求権
- ・受取人指定のある生命保険金
- ・墓地、霊廟、仏壇・仏具、神具など祭祀に関するもの 等
遺産の評価をどうするか？
民法上の遺産を引き継ぐ手続きでは、評価方法は定められておらず、一般的には、時価で換算することになります。ただ、遺産の評価では、評価方法により相続税の評価額が変わってきたり、民法と税法上では、遺産の対象とその評価の扱いが異なります。ですから、遺産評価には専門的な判断が必要です。
